Boogaerts Peter & Boogaerts Koen, Geassocieerde notarissen te Aarschot (Rillaar)

 

Boogaerts Peter & Boogaerts Koen

Geassocieerde notarissen te Aarschot (Rillaar)

Dit notariskantoor is uitgerust met een videoconferentiesysteem. Gemak, veiligheid en ecologie zijn de sleutelwoorden van dit systeem. Wij kunnen op afstand optreden met andere notariskantoren die ook met dit systeem zijn uitgerust.
 

Boogaerts Peter & Boogaerts Koen

Diestsesteenweg 261
3202 Rillaar
Tel. (016) 50.24.20
Fax. (016) 50.24.21

BV
BTW BE 0471454741
RPR Leuven
Verzekeringen van het Notariaat cv

 

29 november 2021

Wie een woning koopt, moet beroep doen op de diensten van een notaris. Maar wat doet de notaris eigenlijk? Wanneer schakel je best de notaris in? Bekijk het fragment uit onze Facebook Live over vastgoed! 

Bron: Fednot

24 november 2021

Bij erfenissen komt het vaak voor dat de langstlevende partner het vruchtgebruik erft van goederen uit de erfenis, waaronder de gezinswoning. De kinderen erven de ‘blote eigendom’. Dit levert niet altijd problemen op, maar het leidt soms wel tot discussies over wie welke kosten betaalt voor de woning.

 

Vruchtgebruiker versus blote eigenaar

Wie ‘volle’ eigenaar is van een woning kan alles doen: er zelf in wonen, maar ook de woning verkopen, schenken, verhuren...

Maar er zijn situaties waarbij de eigendom van een woning als het ware wordt opgesplitst. De ‘blote eigenaar’ van een woning is dan de eigenaar van de constructie van het gebouw, maar kan niet van de woning genieten. Het recht om van de woning te genieten (door er bijvoorbeeld in te wonen of te verhuren en de huuropbrengsten op te strijken) komt toe aan de ‘vruchtgebruiker’. Zo’n situatie komt vaak voor bij een erfenis: de langstlevende partner wordt dan de vruchtgebruiker, en de kinderen (of andere erfgenamen) worden de blote eigenaars. Maar het kan ook op vrijwillige basis gebeuren: bijvoorbeeld wanneer ouders het vruchtgebruik kopen van de woning, terwijl de kinderen de blote eigendom kopen.

Onderhoudsherstellingen: voor de vruchtgebruiker

De vruchtgebruiker (in het geval van een erfenis: de langstlevende partner) moet alle onderhoudsherstellingen uitvoeren. De vruchtgebruiker moet alle werken uitvoeren die nodig zijn om de waarde van de woning te behouden. Het gaat dus om onderhoudswerken die – indien ze niet zouden verricht worden – tot een waardevermindering van de woning zouden leiden. Uiteraard is slijtage van de woning door ouderdom normaal. Voor deze werken moet de vruchtgebruiker niet instaan. Voorbeelden van onderhoudswerken die ten laste van de vruchtgebruiker kunnen vallen: schilderwerken (ook van de buitenmuren), vernis- en lakwerk, herstelling aan de vloeren, de trappen, het dak, het reinigen en herstellen van een schoorsteen, het onderhoud en de herstellingen aan een lift, de vernieuwing van het tapijt…

Grove werken: voor de blote eigenaar

De blote eigenaars (in het geval van een erfenis, de kinderen bijvoorbeeld), moeten de grove of de ‘structurele’ herstellingen uitvoeren. De werken hebben betrekking op de structuur van het goed of van zijn inherente bestanddelen of moeten “manifest de vruchten te boven gaan”, wat betekent dat de kosten buiten verhouding moeten zijn ten opzichte van de inkomsten of voordelen van de vruchtgebruiker. De verplichting geldt al tijdens de duur van het vruchtgebruik, dus wanneer de langstlevende nog in de woning woont bijvoorbeeld. De blote eigenaar moet eerst overleggen met de vruchtgebruiker, die deze werken echter moet dulden. Hij of zij kan geen vergoeding vragen voor de hinder.

Wat precies zo’n herstellingen kunnen zijn hangt af van de situatie, maar denk aan de vernieuwing van gemeenschappelijke muren, herstellingen aan de timmerwerken van een woning, de installatie of vernieuwing van de centrale verwarming of van de elektriciteit… De blote eigenaar hoeft een aantal  herstellingen aan de bouwwerken of de beplantingen niet uit te voeren.  Namelijk die die de vruchtgebruiker zelf heeft aangebracht of de grove herstellingen die te wijten zijn aan de vruchtgebruiker zelf.

Wie betaalt wat?

Wie welke werken betaalt, kan in de praktijk wat voor wrevel zorgen. Vooral bij een relatie tussen een stiefouder en stiefkinderen en zeker als de langstlevende stiefouder relatief jong is. De blote eigenaars – in dit geval de kinderen van de overledene – moeten de grove kosten betalen aan de woning, terwijl ze er gedurende een lange tijd niet van kunnen genieten. Ze kunnen immers maar van de geërfde woning genieten na het overlijden van de vruchtgebruiker… en dat kan lang duren als de vruchtgebruiker gezond en relatief jong is.

Om onevenwichtige financiële situaties te vermijden kan een blote eigenaar daarom van de vruchtgebruiker eisen dat hij of zij de kosten voor de structurele werken proportioneel meebetaalt. De waarde van het vruchtgebruik ten opzichte van de waarde van de blote eigendom bepaalt hoeveel iedereen betaalt: gaat het om een jonge vruchtgebruiker met een hoge levensverwachting, dan zal de blote eigenaar slechts een beperkt gedeelte van de werken moeten betalen. Is de vruchtgebruiker daarentegen al ouder waardoor zijn levensverwachting lager ligt, dan zal de blote eigenaar een groter deel van de kosten moeten dragen.

Komt de vruchtgebruiker of de blote eigenaar zijn herstelverplichting niet na, dan heeft de andere verschillende mogelijkheden om toch een herstelling af te dwingen:

  • De andere partij kan naar de rechter stappen en zo herstellingen afdwingen. De rechter kan een dwangsom opleggen.

  • De andere partij kan aan de rechter vragen om zelf de noodzakelijke werken te mogen uitvoeren. De gemaakte kosten worden dan op de andere partij verhaald (zoals hierboven omschreven).

Wil je meer informatie over het erfrecht? Aarzel niet om je te informeren op www.notaris.be. Heb je meer specifieke vragen? Contacteer dan een notariskantoor. Een notaris vinden in je regio kan via het adresboek van Notaris.be.  

 

Bron: Fednot

23 november 2021

Wanneer je een onderneming wil oprichten heb je een accountant nodig en/of een notaris. Maar hoe kunnen de accountant en de notaris je eigenlijk helpen? Wat is hun rol? 

Notaris Carol Bohyn en accountant Bram Celis leggen het in een paar woorden uit! 

Bron: Fednot

 

Bert PELSMAKERS
Licentiaat in de rechten

bert.pelsmakers.128611(plaats the 'at' sign hier)belnot.be

Bert BOOGAERTS
Master in de rechten
Master in het notariaat

bert.boogaerts.357780(plaats the 'at' sign hier)belnot.be

Caroline ALAERTS
Notarieel medewerker

caroline.alaerts.128611(plaats the 'at' sign hier)belnot.be

Elise RAEDSCHELDERS
Master in de rechten

elise.raedschelders.357780(plaats the 'at' sign hier)belnot.be

Heidi VERSTRAELEN
Notarieel medewerker

heidi.verstraelen.128611(plaats the 'at' sign hier)belnot.be

 
Notarieel medewerker dossierbeheerder 29 november 2021

Voltijds

Functieomschrijving:

  • Je bent een (beginnend) notarieel jurist die zelf courante dossiers kan afhandelen of bereid is dit te leren. Ervaring in het notariaat is een pluspunt, geen vereiste.
  • Je staat de klanten te woord zowel over algemene juridische problemen als over specifieke vragen over jouw dossiers.
  • Je houdt jouw juridische kennis up-to-date aan de hand van de middelen die het notariaat daarvoor ter beschikking stelt (opleidingen, webinars, tekstuele commentaren,…)

Werkomgeving:

Ons team bestaat uit 2 notarissen, 3 juristen, 2 administratieve medewerkers en één boekhouder.

Wij vragen:

  • Je hebt een bachelordiploma rechtspraktijk, master/licentiaat in de rechten of master in het notariaat of voldoende soortgelijke ervaring.
  • een dynamisch, klantvriendelijk en punctueel persoon met respect voor het beroepsgeheim en de deontologie.
  • iemand die voldoende vertrouwd is met kantoorsoftware (notariële programma’s zoals Dataconsult Supermedewerker zijn een pluspunt) of bereid is deze aan te leren.

Wij bieden:

  • Voltijds bediendencontract
  • gevarieerde en boeiende functie (verschillende dossiersoorten) waarbij je rechtstreeks in contact staat met de klanten
  • correcte en motiverende verloning, groepsverzekering en extra legale voordelen (maaltijdcheques, ecocheques)
  • een landelijk makkelijk bereikbaar kantoor met eigen parking
  • een no-nonsens werkervaring in een familiaal en jong kantoor.
  • Je kan meteen van start

Interesse:

CV bij voorkeur per e-mail naar koen.boogaerts@belnot.be.

Indien u solliciteert bij ons zal uw CV en motivatiebrief, die onder andere identificatiegegevens, gegevens betreffende het beroep en academisch curriculum/ studies bevatten, in onze databank 3 jaar bijgehouden worden om redenen van gerechtvaardigd belang. We kunnen gedurende deze termijn dan immers contact met u opnemen voor een nieuwe job opportuniteit binnen onze instellingen. Deze gegevens zullen niet uitgewisseld worden met derden, tenzij omwille van een wettelijke verplichting. U kan steeds alle rechten uitoefenen opgenomen in de GDPR met name, recht op inzage en informatie, recht op gegevenswissing, recht op beperking van de verwerking, recht op rectificatie, recht op bezwaar en recht om klacht neer te leggen bij de toezichthoudende overheid, door onze functionaris van gegevensbescherming te contacteren via info@privanot.be. Wij zien erop toe dat al uw persoonlijke gegevens worden verwerkt in overeenstemming met de toepasselijke regelgeving.

 Afdrukken

Notarieel medewerker dossierbeheerder

29 november 2021

Voltijds

Functieomschrijving:

  • Je bent een (beginnend) notarieel jurist die zelf courante dossiers kan afhandelen of bereid is dit te leren. Ervaring in het notariaat is een pluspunt, geen vereiste.
  • Je staat de klanten te woord zowel over algemene juridische problemen als over specifieke vragen over jouw dossiers.
  • Je houdt jouw juridische kennis up-to-date aan de hand van de middelen die het notariaat daarvoor ter beschikking stelt (opleidingen, webinars, tekstuele commentaren,…)

Werkomgeving:

Ons team bestaat uit 2 notarissen, 3 juristen, 2 administratieve medewerkers en één boekhouder.

Wij vragen:

  • Je hebt een bachelordiploma rechtspraktijk, master/licentiaat in de rechten of master in het notariaat of voldoende soortgelijke ervaring.
  • een dynamisch, klantvriendelijk en punctueel persoon met respect voor het beroepsgeheim en de deontologie.
  • iemand die voldoende vertrouwd is met kantoorsoftware (notariële programma’s zoals Dataconsult Supermedewerker zijn een pluspunt) of bereid is deze aan te leren.

Wij bieden:

  • Voltijds bediendencontract
  • gevarieerde en boeiende functie (verschillende dossiersoorten) waarbij je rechtstreeks in contact staat met de klanten
  • correcte en motiverende verloning, groepsverzekering en extra legale voordelen (maaltijdcheques, ecocheques)
  • een landelijk makkelijk bereikbaar kantoor met eigen parking
  • een no-nonsens werkervaring in een familiaal en jong kantoor.
  • Je kan meteen van start

Interesse:

CV bij voorkeur per e-mail naar koen.boogaerts@belnot.be.

Indien u solliciteert bij ons zal uw CV en motivatiebrief, die onder andere identificatiegegevens, gegevens betreffende het beroep en academisch curriculum/ studies bevatten, in onze databank 3 jaar bijgehouden worden om redenen van gerechtvaardigd belang. We kunnen gedurende deze termijn dan immers contact met u opnemen voor een nieuwe job opportuniteit binnen onze instellingen. Deze gegevens zullen niet uitgewisseld worden met derden, tenzij omwille van een wettelijke verplichting. U kan steeds alle rechten uitoefenen opgenomen in de GDPR met name, recht op inzage en informatie, recht op gegevenswissing, recht op beperking van de verwerking, recht op rectificatie, recht op bezwaar en recht om klacht neer te leggen bij de toezichthoudende overheid, door onze functionaris van gegevensbescherming te contacteren via info@privanot.be. Wij zien erop toe dat al uw persoonlijke gegevens worden verwerkt in overeenstemming met de toepasselijke regelgeving.

 Afdrukken
 
 

Immo

Uit de hand verkoop € 295.000

Huis
Mottestraat 77
3202 Rillaar

Uit de hand verkoop € 305.000

Appartement
Zilverstraat 16
1000 Brussel

Online verkoop € 400.000

Huis
Groenstraat 95
3270 Scherpenheuvel-Zichem

Online verkoop € 180.000

Huis
Oudestraat 39
3272 Scherpenheuvel-Zichem

Online verkoop € 95.000

Huis
Herseltsesteenweg 128
3200 Aarschot

Online verkoop € 175.000

Handelspand
Mechelsestraat 51
1800 Vilvoorde

Uit de hand verkoop € 380.000

Huis
Roth 1
3202 Rillaar

Uit de hand verkoop € 270.000

Handelspand
Diestsesteenweg 420
3202 Rillaar

Uit de hand verkoop € 260.000

Huis
Diestsesteenweg 418
3202 Rillaar

 
 
 

Boogaerts Peter & Boogaerts Koen

Diestsesteenweg 261
3202 Rillaar
Tel. (016) 50.24.20
Fax. (016) 50.24.21

 

Openingsuren
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

M 09:00 >  12:00   14:00 > 17:30  
D 09:00 >  12:00   14:00 > 17:30  
W 09:00 >  12:00   Gesloten deuren  
D 09:00 >  12:00   14:00 > 17:30  
V 09:00 >  12:00   14:00 > 16:30  
Z gesloten  
Historiek Parking

Parking

Parking in Molenstraat (hoek met Diestsesteenweg)

Historiek

Opvolgers van:
Meester Guy COOMANS de BRACHENE

Verlofperiodes

 

Data Protection Officer

Het kantoor heeft een data protection officer aangeduid om de bescherming van de persoonsgegevens die zij verwerkt te garanderen. Elke aanvraag omtrent de bescherming van de persoonsgegevens van het kantoor alsook elke aanvraag in verband met de uitoefening van de rechten van de betrokkenen kan gericht worden aan privacy@belnot.be .